曹世青委员：
您好！您在政协大姚县十届三次会议上提出的《关于加强核桃文化产业园小区管理的提案》（第10030057号）已交由我单位研究办理，现答复如下：
核桃文化产业园小区规划设计属全开放式商住一体的小区，道路四通八达，小区来往人员较为复杂。小区共有住户949户，其中509户属于回迁安置户﹙含商铺﹚，由于小区业主对物业管理接受度低，物业费难以收取，造成小区安置房部分无物业公司开展专业物业服务。为加强核桃文化产业园管理工作，经我局多次与大姚县凯帝房地产公司和云南金祥物业管理服务有限公司协商，双方同意加强措施对核桃文化产业园进行物业管理。现已经在核桃文化广场出口设置了管理岗亭，新建车辆出入道闸系统，物业管理工作进一步加强，结合目前创文工作，在金碧镇金龙社区和网格化单位的配合下，形成了齐抓共管的工作格局，共同改善小区生活居住环境。
我局全面贯彻落实全州“两违”整治工作，有效遏制违法违章建筑和临时乱搭乱建行为，坚决确保“零增长”，积极推进“减存量”，深入开展“违法建筑和临时建筑”专项整治活动，针对核桃产业园小区，我局主要开展了如下工作：
一是加大宣传促氛围。我局积极联合自然资源局、金碧镇人民政府、金龙社区、村民小组、网格化单位、凯帝地产开发公司、物管公司开展入户宣传教育私搭乱建的危害，激发广大干部群众积极参与配合违建整治的热情。
二是充实力量强队伍。核桃产业园片区我局安排了一个中队的人员进行巡逻管控，随着执法队伍的不断壮大和加强，目前，“两违”巡查执法已全面覆盖了核桃产业园片区，确保了各类违建突发事件得到及时有效处理。
三是强化巡查造声势。我局执法人员对核桃产业园片区进行全天候、无缝隙巡查，进一步提高巡查频次，时刻保持对违建行为的严密监控，做到将新的违建制止在开始阶段，确保不产生新的违法建筑。
四是铁腕拆违扫障碍。对在日常巡查发现或群众举报的偷建、抢建、扩建等违建行为，我局依据《楚雄彝族自治州城乡规划建设管理条例》第四十五条、第四十八条、第四十九条、第五十条、第五十一条、第五十二条、第五十三条，按照“执法如山、违法必拆、违章必究”的原则，发现一起、拆除一起，一拆到底；对顶风违建的典型案件，进行公开曝光，并挂牌督办。自2019年以来，我局在开展核桃产业园片区整治过程中，共出动两违巡查2000人次，组织集中拆违行动7次，下发拆违治违告知书32份，督促整改24户，及时制止违法建设行为12起，强制性拆违600平方米；收缴违法建设机械设备22台。
在今后的工作中，我局将加大对城区住宅小区违法建设的监管，维护住宅小区的整体环境面貌，消除私搭乱建带来的安全隐患，全力做好违法建设管控工作。
一是走进各社区、新建住宅小区，对住宅小区物业公司从业人员进行违法建设巡查的指导，结合“小切口”专项整治，采取对外公布监督举报电话，广泛宣传城乡规划等相关法律法规，营造浓厚的打击违法建设氛围。
二是建立联动机制，我局积极与县自然资源局、金碧镇人民政府、各社区、物业公司加强工作对接，建立沟通协调机制，定期组织召开工作推进会，通报协查情况，加强日常沟通对接，协商处置各类私搭乱建问题，规范物业公司联动工作流程。由小区物管第一时间向新装修业主发放《住宅装修须知》，并签订《装饰装修管理协议》，同步上报所属网格执法人员。
三是落实物业公司责任，加强源头监管，对进入小区从事房屋装修的公司、人员进行备案，掌握进场装修施工材料用途，发现有私搭乱建行为的，要及时劝阻、制止、取证，对不按照要求履行职责的物业公司，我局将依法对物业公司进行处罚。
四是加强巡查，采取“马路办公”巡查的方式，加强对住宅小区房屋顶部、公共空间、阳台等乱搭乱建违法建设行为依法进行查处。
感谢您对我县住房城乡建设工作的关注和支持，希望您在今后的工作中，继续为大姚县住房城乡建设工作建言献策！
大姚县住房和城乡建设局
2024年6月6日
（联系人：周琦竣；联系电话：0878-6227637）
滇公网安备 53232602000001号
