征收人：大姚县人民政府
住所地：大姚县金碧镇金民路
法定代表人：杨军县人民政府县长
被征收人：苏森（已死亡），产权人。
被征收人：张其庄，女，汉族，住大姚县金碧镇北城社区东街，系产权人苏森之妻，产权共有人。
为完善城市功能、提升城乡人居环境、帮助困难群众改善住房条件，大姚县人民政府于2016年12月6日发布《大姚县人民政府关于对大姚县2016年棚户区改造房屋进行征收的决定》（大政发〔2016〕103号）及《大姚县人民政府关于印发大姚县2016年棚户区改造房屋征收补偿安置实施方案的通知》（大政发〔2016〕104号），决定对包括原县交通局片区在内的6个片区房屋及土地进行征收，房屋征收部门为大姚县住房和城乡建设局，实施单位为大姚县棚户区改造工作指挥部，房屋征收补偿协议签约期限为2016年12月12日至2017年1月20日。
被征收人苏森、张其庄（下称被征收人）所有的被征收房屋坐落于大姚县金碧镇北城社区东街东门巷2号，房屋所有权证为大房权证金字第02419号，证载建筑面积286㎡，实际测量面积306.05㎡。土地使用权证为大国用（2006）第078号，证载面积为165㎡，实际测量面积165.93㎡，在原县交通局片区被征收范围之内。
按照公开选择的方式，选定云南金鼎房地产评估有限公司（后变更为云南启航新征程房地产评估有限公司）为该项目的评估机构。在征收补偿方案确定的期限内，房屋征收部门先后多次将评估明细进行公示并送达被征收人，征收部门与被征收人多次协商，仍未达成补偿协议。2021年12月16日评估机构再次对该房屋进行评估，评估价格为1190360.27元。房屋征收部门于2022年7月7日将评估明细再次进行公示，同年7月18日将房屋征收估价报告重新送达被征收人。
在双方协商过程中，被征收人以补偿价格过低为由，要求增加征收补偿金，被征收人提出的要求超出了《大姚县人民政府关于印发大姚县2016年棚户区改造房屋征收补偿安置实施方案的通知》（大政发〔2016〕104号）确定的标准。为保证大姚县棚户区改造项目的顺利进行，维护公共利益，征收人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款、《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》第二十九条之规定，作出如下征收补偿决定：
一、对被征收人位于大姚县金碧镇北城社区东街东门巷2号房屋及土地实行货币补偿或房屋产权调换安置。
（一）货币补偿：征收部门一次性支付给被征收人张其庄房屋补偿费989101.6元、装修补偿费107094.97元、附属建（构）筑物补偿费52233.7元、空地补偿费41930元、棚改补助费148365.24元、物资搬运补助费11550元、过渡期经营损失补助费166320元、临时安置过渡费5640元、搬家费2000元、生活补助费2000元，合计补偿费1526235.51元。
（二）产权调换：产权调换房屋地点位于大姚县城金碧梦苑小区，为住房86㎡—134㎡、商铺30㎡—130㎡不等的现房，具体以被征收人选定的房屋作为产权调换房屋，并进行评估后与被征收房屋补偿款结算差价。
二、被征收人可选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，但应在本决定书送达之日起15日内以书面方式向房屋征收部门明确所选择的安置方式。逾期未明确的，房屋征收部门将以货币补偿方式进行安置。
三、被征收人应当在本征收补偿决定书送达之日起30日内自行将位于大姚县金碧镇北城社区东街东门巷2号的被征收房屋腾空、搬迁，并与房屋征收部门办理房屋征收补偿手续。
被征收人如不服本决定，可在本决定书送达之日起60日内向楚雄彝族自治州人民政府申请行政复议或在6个月内向人民法院提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在本决定书规定的期限内又不搬迁的，征收人将依法申请人民法院强制执行。
大姚县人民政府
2022年7月29日
滇公网安备 53232602000001号
