大姚工业园区南山坝片区保障性住房建设项目修建性详细规划审查前公示

  《大姚工业园区南山坝片区保障性住房建设项目修建性详细规划》经县规委会审查，项目符合大姚工业园区总体规划的要求。根据《楚雄州实施“阳光规划”的意见》，现对该规划进行审批前公示，社会各界人士若有意见或建议，请在公示期内向公示组织单位电话或书面反映。

项目名称: 大姚工业园区南山坝片区保障性住房建设项目；

项目地点：大姚工业园区南山坝片区；

用地性质: 城镇住宅用地；

建设单位：大姚县工业投资有限公司 ；

申报类别: 修建性详细规划方案审查 ；

设计单位：云南广厦规划建筑设计院有限公司 ；

设计资质等级：城乡规划乙级；

公示类别: 审查前公示 ；

公示时间: 2023年9月25日—2023年10月7日 ；

公示组织单位: 大姚县工业信息化商务科学技术局；

联系电话: 0878—6200901

主要经济技术指标：

一期1#地块建筑设计总占地面积1650.71㎡，总建筑面积7306.03㎡，计入容积率总建筑面积7701.82㎡,全部为地上建筑；一期2#地块建筑设计总占地面积1423.11㎡，总建筑面积6560.39㎡,计入容积率总建筑面积6560.39㎡，全部为地上建筑。二期地块建筑设计总占地面积1062.37㎡，总建筑面积5379.45㎡，计入容积率总建筑面积5379.45㎡,全部为地上建筑。

项目简介：

本次规划设计采取简洁、大方的设计思路，结合场地现状，周边路网情况，对一期两个地块分别打造。1#地块规划中依照地形呈围合式布局，西侧南侧主要沿路布置三栋五层的底商住宅楼，在地块北侧、东侧以及地块中部布置四栋五层的一梯两户住宅楼，在地块南侧3#商住楼一层布置公厕，公厕面积为48.19㎡，在地块东北侧7#住宅楼一层分别设置物管用房89.15㎡、社区用房89.15㎡，在地块中部5#住宅楼一层设置文虎按活动用房178.30㎡。地块一共设置三个出入口，地块东侧主要车行出入口宽度为5.0米，靠地块东南侧一个出入口作为紧急出入口，出入口宽度为5.0米，地块西侧人行出入口宽度为4.0米。同时在1#地块中部及东南部零星布置该地块停车位，一期1#地块所有户型均为一梯两户的两室一厅一厨一卫，共规划122户。

2#地块建筑采用沿街“L”型布置，地块内部呈“一”字型布置，除地块西侧布置一栋五层底商住宅楼外，其余均为五层住宅楼；由于该地块与1#地块同时开发同时运营管理，为避免重复浪费资源，故1#地块与2#地块共用公厕、物管用房、社区用房及文化活动用房。规划2#地块向12米规划改扩建园区道路开设两个出入口，主要出入口宽度为7.0米，靠地块南侧一个出入口作为紧急出入口，出入口宽度为4.0米，另为满足8#住宅楼交通通达性，在地块北部开设3米宽人行出入口，同时在2#地块东南角及12#住宅楼前零星布置该地块停车位。一期2#地块一梯两户两室一厅一厨一卫共规划72户，一梯四户两室一厅一厨一卫共规划20户，一梯七户一室一厅一厨一卫共规划35户，2#地块共规划127户。

附图：总平面布置规划图、总体鸟瞰图

大姚县工业信息化商务科学技术局

                                                               2023年9月25日