不动产登记，哪些需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请?

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请

一是尚未登记的不动产首次申请登记的; 二是继承、接受遗赠取得不动产权利的: 三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化、申请变更登记的;五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利申请注销登记的;六是申请更正登记或者异议登记的;七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。