根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规的规定，经楚雄州自然资源和规划局批准，大姚县自然资源局决定以拍卖方式公开出让位于大姚县城东街南侧原武装部棚改片区的一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让宗地的基本情况和规划指标要求：
（一）宗地编号：2022-G-17号
（二）宗地位置：位于县城武装部棚改片区，东临环城南路、南临金碧公园、西临南横街、北临东街。
（三）宗地面积：13301.00平方米
（四）土地用途：商业、住宅用地（商业用地占比55%，住宅用地占比45%）
（五）出让年期：商业用地40年，住宅用地70年。
（六）建设用地规划条件：1.0≤容积率≤2.5，建筑密度≤50%；绿地率≥10%，其他按《云南省建设用地规划设计条件通知单》（〔2022〕14号）执行。
（七）起拍总价：4922.4758万元/整宗（单价3700.83元/平方米）
（八）加价幅度：20.00万元/整宗/次
（九）竞买保证金：950.00万元
（十）交地条件：按现状交地，出入道路及通水、通电、通讯及场平等基础设施建设，按规划由竞得人自行商谈解决，并承担费用。
二、报名时间及方式
（一）公告时间：2023年1月10日至2023年2月2日；
（二）报名时间：2023年1月10日8:00至2023年2月1日17:00；
（三）拍卖时间：2023年2月2日15:00开始；
（四）拍卖会地点：大姚县金碧镇环城西路核桃文化产业园核桃交易市场18幢大姚县人民政府服务中心4楼一号开标室。
三、公告及宣传形式
本次拍卖出让公告在以下媒体发布:
（一）中国土地市场网（https://www.landchina.com）；
（二）云南省公共资源交易信息网-楚雄州（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）；
（三）大姚县人民政府门户网站-部门动态（http://www.dayao.gov.cn）。
本公告内容如有变化，将在原公告发布渠道上及时发布补充公告，届时以补充公告为准。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞买，竞买申请人还应具备以下条件：
（一）只可单独竞买，不接受联合竞买；
（二）同一名竞买人只能提交一次竞买申请（不同法人主体但法定代表人为同一人的视为一名竞买人）；
（三）失信被执行人、重大税收违法案件当事人禁止参加竞买；
（四）竞买人必须按规定时间和要求进行网上报名，交纳竞买保证金。
五、报名须知
（一）本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件，有意参加竞买者请于报名时间内登录云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，选择地区-“楚雄州”）免费下载出让文件和报名资料。
（二）本次国有建设用地使用权出让采取电子化交易方式进行，各位竞买申请人在参与土地电子化交易活动前须办理CA数字证书，并使用CA数字证书登录云南省公共资源交易系统进行交易活动，在公共资源交易系统中进行的所有操作均具有法律效力，并承担法律责任。如没有CA数字证书的，请按以下程序办理CA数字证书：1.意向竞买人为企业或其他组织的，请在云南省公共资源交易信息网进行注册，经审核通过后携带营业执照、银行开户许可证、单位公章、法定代表人身份证或授权委托书等相关资料到楚雄州公共交易中心办理，办理窗口：楚雄市永安路696号楚雄州公共资源交易中心6楼，联系电话：0878-6168989；2.意向竞买人为自然人的，请携带竞买人身份证复印件和银行卡复印件到大姚县公共资源交易中心办理，办理窗口：大姚县金碧镇环城西路核桃文化产业园核桃交易市场18幢大姚县人民政府服务中心，联系电话：0878-6221567。3. CA数字证书需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，请竞买人提前办理好CA数字证书。如因竞买人没有办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切责任由竞买人自行承担。云南省范围内办理的CA数字证书（昆明市办理的上海CA数字证书除外）均可全省通用。如果竞买人之前已经办理过CA数字证书，只需进入云南省公共资源交易信息网重新确认信息，无需重复办理。
（三）申请人在参加竞买报名前须按出让公告要求足额交纳竞买保证金。交纳账户名称：大姚县土地收购储备中心，开户银行：中国农业银行大姚县支行营业室。竞买保证金须于2023年2月1日17:00时前（正常上班时间内，以银行系统确认的到账时间为准）缴入上述账户，逾期不予受理和确认竞买资格。竞买保证金采取线下交纳方式，法人、其他组织从基本账户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇，交纳名称必须与竞买申请人名称一致，交纳成功后到大姚县自然资源局财务股（县政务中心3号局级办公楼322室）开具竞买保证金收据（开具保证金收据时，需提供银行进账单原件及复印件，银行进账单上注明竞买地块宗地编号）。竞得人交纳的竞买保证金自动转为定金，定金可抵作等额出让价款；未竞得者交纳的竞买保证金在拍卖活动结束后5个工作日内全额退还（不计利息）。
（四）已办理CA数字证书及成功交纳竞买保证金的竞买人，请于报名时间内登录云南省公共资源交易系统进行网上报名，并上传PDF格式的报名资料（详见拍卖出让文件）。竞买申请一经提交，即视为对宗地信息、出让公告、出让须知、宗地现状和地块可能存在的瑕疵等无异议并完全接受。
六、竞买资格审查
在报名时间内提交申请和报名资料的竞买人，由出让人对其进行资格审查。通过资格审查的，确认其竞买资格，竞买人可交纳竞买保证金。资格审查未通过的，在报名时间未截止前竞买人可修改资料后重新提交审核。
七、现场拍卖报价
拍卖会定于2023年2月2日15:00时在大姚县公共资源交易中心一号开标室（大姚县金碧镇环城西路核桃文化产业园核桃交易市场18幢大姚县人民政府服务中心4楼）准时进行，竞买申请人必须携带CA数字证书和竞买报名纸质资料原件，提前30分钟进入开标厅，自行调试好电脑（需自带电脑），登录云南省公共资源交易系统等待竞价。拍卖时间开始，竞买人自行在云南省公共资源交易系统上进行在线报价。报价以增价方式进行，初次报价不得低于起始价，同一名竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价增加一个加价幅度或加价幅度的整倍数。竞买人请谨慎报价，报价一经提交并经交易系统记录即视为有效报价，不得修改或者撤回。竞价时长为每轮次5分钟，拍卖按照竞价结束时的最高有效报价确定竞得人。
八、其他需要公告的事项
（一）竞得人缴清全部土地出让价款后30日内向竞得人交付土地，竞得人须自土地交付之日起10个月内开工建设，自开工之日起3年内竣工，出入道路及通水、通电、通讯及场平等基础设施建设，按规划由竞得人自行商谈解决，并承担费用。
（二）竞得人需严格按确定的建设用地规划条件和公共服务配套设施配建要求开发建设，机动车停车泊位按按相关规范要求及《云南省住房和城乡建设厅关于楚雄州因城施策灵活执行城市建设项目机动车泊位配比指标的意见》执行，非机动车停车位按国家规范要求配建。社区用房、物业管理用房和垃圾收集点等公建配套设施按国家标准、规范及省州相关规定配建，社区居家养老服务用房按照每100户不少于20平方米且单处不少于300平方米建筑面积配建。养老服务用房需纳入项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，不得分割转让、抵押或挪作他用。
（三）本次土地拍卖，取得竞买资格人数不足3人，或无人应价、最高报价低于出让底价的，拍卖活动中止。
（四）拍卖成交后，竞得人应当场签订《拍卖成交确认书》，自成交之日起10日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，自合同签订后30日内必须缴清全部土地出让价款。土地出让后产生的契税、印花税由竞得人自行向税务机关缴纳。
（五）本次国有建设用地使用权拍卖出让活动全程在线上交易，成交结果以云南省公共资源交易系统成交结果为准，如因电力供应、网络或系统故障等非人为因素造成电子交易失败的，恢复交易事项以出让人和组织人通知为准。
（六）在出让交易活动中，若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、过期、泄密等造成无法登录云南省公共资源交易系统报名或报价的，相关责任由竞买人自行承担。
（七）申请人竞得土地后，拟在宗地所在地成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据拍卖出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按照约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。
（八）竞买申请人对拍卖出让公告和出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向大姚县自然资源局咨询，需对出让地块进行现场踏勘的可按公告的联系方式向大姚县自然资源局提出申请，也可自行踏勘。
（九）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以拍卖出让主持人现场宣布的为准。未尽事宜详见拍卖出让文件。
九、联系方式
（一）大姚县公共资源交易中心，联系电话：0878-6221567（冯女士）
（二）大姚县自然资源局，联系电话：0878-6212588（曹先生）
大姚县自然资源局
2023年1月10日
滇公网安备 53232602000001号
