大姚县新街集镇滨河商业街第三批小宗地国有建设用地使用权拍卖公告-大姚县人民政府

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地土地使用权规定》等法律、法规的规定，经大姚县人民政府批准，受委托，云南金槌拍卖有限公司决定以拍卖方式公开出让位于大姚县新街集镇滨河商业街20宗小宗地国有建设用地使用权。本次拍卖小宗地以现状进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让小宗地的基本情况和规划指标要求

序号	宗地编号	宗地位置	宗地面积(平方米)	出让用途	出让年限	建设用地规划条件				起拍价（万元/宗)	竞价幅度（元/次.宗）	竞买保证金（万元）
序号	宗地编号	宗地位置	宗地面积(平方米)	出让用途	出让年限	建筑户型	建筑高度	建筑层数	房屋建筑、配套设施、建筑物城市设计景观及色彩等要求	起拍价（万元/宗)	竞价幅度（元/次.宗）	竞买保证金（万元）
1	A-32	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	60.00	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	A户型	≤15米	4层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	8.40	1000.00	2.5
2	A-33	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	60.00	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	A户型	≤15米	4层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	8.40	1000.00	2.5
3	A-34	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	60.00	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	A户型	≤15米	4层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	8.40	1000.00	2.5
4	A-35	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	60.00	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	A户型	≤15米	4层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	8.40	1000.00	2.5
5	A-36	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	60.00	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	A户型	≤15米	4层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	8.40	1000.00	2.5
6	A1-1	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	94.44	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	A1户型	≤18.2米	4.5层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	13.22	1000.00	2.5
7	A1-2	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	94.44	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	A1户型	≤18.2米	4.5层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	13.22	1000.00	2.5
8	A2-1	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	60.00	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	A2户型	≤12米	3层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	8.40	1000.00	2.5
9	A2-2	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	60.00	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	A2户型	≤12米	3层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	8.40	1000.00	2.5
10	A2-3	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	60.00	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	A2户型	≤12米	3层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	8.40	1000.00	2.5
11	A2-4	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	60.00	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	A2户型	≤12米	3层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	8.40	1000.00	2.5
12	A2-5	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	60.00	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	A2 户型	≤12米	3层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	8.40	1000.00	2.5
13	A2-6	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	60.00	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	A2 户型	≤12米	3层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	8.40	1000.00	2.5
14	A2-7	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	60.00	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	A2 户型	≤12米	3层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	8.40	1000.00	2.5
15	A2-8	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	60.00	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	A2 户型	≤12米	3层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	8.40	1000.00	2.5
16	A2-9	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	60.00	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	A2 户型	≤12米	3层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	8.40	1000.00	2.5
17	A2-10	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	60.00	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	A2 户型	≤12米	3层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	8.40	1000.00	2.5
18	D-1	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	41.50	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	D 户型	≤7米	2层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	5.81	1000.00	2.5
19	D-2	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	41.50	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	D 户型	≤7米	2层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	5.81	1000.00	2.5
20	D1-1	位于新街集镇西六公路东侧滨河商业街	41.50	商业、住宅用地	商业用地40年，住宅用地70年	D1 户型	≤7米	2层	建筑物退让距离、建筑沿街层高、建筑外立面设计及地块内部道路、绿化、停车位、供排水等配套基础设施按《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》执行。	5.81	1000.00	2.5
合计			1213.38							169.87		50.00

二、拍卖报名时间及地点

（一）公告时间：2022年1月17日至2022年2月14日

（二）报名时间：2022年2月8日8:00时至2022年2月14日17:00时止（节假日不休）

（三）拍卖时间：2022年2月15日10:30时

（四）拍卖地点：大姚县新街镇人民政府四楼会议室

（五）展示时间：自公告之日起

（六）展示地点：小宗地所在地

（七）报名地点：大姚县新街镇人民政府办公室报名（进大门左边一楼）

三、竞买人资格及相关要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加竞买，竞买申请人还应具备以下条件：

（一）只可单独竞买，不接受联合竞买；

（二）失信被执行人、重大税收违法案件当事人禁止参加竞买；

（三）竞买人必须按规定时间和要求提交报名申请，交纳竞买保证金。

四、竞买程序

（一）获取拍卖出让文件。本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件，有意竞买者可在报名时间到报名地点领取报名表、竞买申请书、竞买承诺书等报名资料及拍卖出让须知、宗地图、建设用地规划条件通知单等拍卖出让文件。

（二）交纳竞买保证金。有意竞买者需缴纳竞买保证金，竞买保证金须于2022年2月14日17:00时前（以银行到账凭证确认为准）缴入指定账户，逾期不予受理。竞买保证金交纳人名称必须与竞买申请人一致，法人、其他组织从其基本户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇。交纳成功后到大姚县新街镇财政所确认并开具收据（开具收据时，需提供银行进账单原件及复印件，银行进账单上注明竞买宗地编号）。竞得人交纳的竞买保证金自动转为定金，定金可抵作等额成交价款；未竞得者交纳的竞买保证金在拍卖活动结束后5个工作日内全额退还（不计利息）。账户名称：大姚县新街镇财政所；开户银行：大姚县农村信用合作联社新街信用社。

（三）提交报名申请。已交纳竞买保证金的申请人需于公告规定的报名时间内（正常上班时间）到报名地点进行现场报名，提出竞买申请，提交报名资料（到报名地点领取）。经审查符合竞买资格后，方可参加竞买。需提交报名资料如下：（1）报名表原件；（2）竞买申请书原件；（3）竞买承诺书原件；（4）竞买保证金收据复印件；（5）法人和其他组织参加竞买的，需提交三证合一营业执照副本原件（审核后退还）和复印件、法定代表人资格证明原件、法定代表人身份证复印件。自然人参加竞买的，需提交竞买人身份证原件（审核后退还）和复印件；（6）委托他人办理的，提交授权委托书原件、委托代理人的身份证原件（审核后退还）和复印件。以上资料法人或授权代理人需签字并加盖公章，自然人参加竞买的需签字并捺手印。

（四）进行现场竞价。经审查，符合竞买资格及相关要求的竞买人，发给《竞买资格确认书》，确认其竞买资格。符合竞买资格的竞买人需于2022年2月15日10:30时前到达拍卖地点，出席拍卖会进行现场竞价。

（五）确定竞得人。本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价方式进行拍卖，竞买人的首次报价应大于或等于起拍价，此后的每次报价不得小于当前最高报价，且报价加价幅度不得小于规定的增价幅度。拍卖宗地设有底价（保留价），按照价高且不低于底价原则确定竞得人，若竞买人的最后应价低于底价的，宗地拍卖不成交。

（六）签订成交确认书。拍卖成交后，竞得人需当场签订《国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》。竞得人拒绝签订的，也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

（七）签订出让合同。拍卖成交结果经公示无异议的，竞得人须自成交之日起10个工作日内到大姚县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订出让合同的，取消其竞得人资格，不退还竞买保证金，土地按照规定程序重新组织出让。

（九）缴纳土地出让价款。竞得人自行向大姚县税务局申报缴纳土地出让价款，需自出让合同签订之日起30日内一次性缴清。不按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金。延期付款超过60日，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，并可要求竞得人赔偿损失。土地出让后产生的契税、印花税由竞得人自行向税务机关缴纳。

五、其他需要公告的事项

（一）竞得人缴清全部土地出让价款后30日内交付土地，自土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起2年内竣工。

（二）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，需按2万元/宗标准向新街镇人民政府交纳建设项目履约保证金，并按新街镇人民政府提供的设计施工图纸和建筑方案自行建设，建筑外观风貌、色彩、外框尺寸、层数层高等须符合《新街镇滨河休闲商业街修建性详细规划》相关要求，规划地块范围内道路、绿化和广场等配套公共基础设施由新街镇人民政实施建设。项目竣工后，竞得人向新街镇人民政府申请规划验收，通过验收的退回履约保证金（不计利息），未通过的履约保证金不予退还。

（三）如在竞价过程中出现任何突发情况或不可抗因素，以拍卖主持人现场宣布的为准。

（四）竞买人对拍卖出让公告和出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向大姚县自然资源局或新街镇人民政府咨询，需对出让地块进行现场踏勘的可按公告的联系方式向提出申请。

（五）本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权拍卖出让须知》等出让文件（详细资料备索）。

（六）根据疫情防控相关要求，所有参加现场拍卖会人员需佩戴口罩，测量体温，出示健康码和行程卡，发热病人、健康码“黄码”、“红码”等人员一律不得参加拍卖会。来自国内疫情中高风险地区人员，需持有48小时内核酸检测阴性证明。

六、联系方式

（一）大姚县自然资源局：0878-6212588（曹先生）

（二）新街镇人民政府： 0878-6385001（监督举报电话）

（二）云南金槌拍卖有限公司：0878-3111114（办公室）

大姚县自然资源局云南金槌拍卖有限公司

2022年1月17日

大姚县新街集镇滨河商业街第三批小宗地国有建设用地使用权拍卖公告

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