大姚县“红色物业”激活基层治理新动能

近年来，大姚县坚持以党的建设引领居民小区建设，着力打造“红色物业”，提高党组织领导下的社区治理和物业管理服务水平。

组织覆盖强引领。全覆盖组建小区党组织，出台《关于加强城市居民小区党组织建设工作方案》《大姚县小区业主委员会组建工作方案》，组建业主委员会94个、物委会22个。物业企业党组织应建尽建，在大姚县住房和城乡建设局成立物业和房地产行业党委，选派16名党务干部担任16家物业公司党建指导员。

工作覆盖强治理。建立定期沟通和社区大党委工作机制，推动多方共商，处理矛盾纠纷，提升党建引领物业服务质量。建立“双向进入、交叉任职”机制，小区党组织负责人通过法定程序担任业主委员会负责人，与物委会“双向进入、交叉任职”，组建居民小区党支部94个，成立小区业主委员会94个，75名小区党支部书记担任业主委员会主任，一肩挑比例达79.79%。

“红色物业”强保障。强化人力保障，建立“小区党员志愿服务日”制度，截至2024年4月，全县76个机关单位党组织1859名在职党员积极开展“双报到双服务双报告”工作，党组织每季度服务均达3小时以上，党员每年服务均达2次6小时以上。强化财力保障，按照每个小区2000元至6000元的标准核定党建工作经费，建立小区党支部书记岗位补贴机制，按照非在职在编人员每月400元、离退休人员每月200元给予补贴。

强化奖惩措施保障，把小区党建工作纳入基层党建重点任务清单、责任清单和“干在实处，走在前列”大比拼重要监测指标内容，实现多元化监督。着力推行典型引路法，按照“示范型”“标准型”“成长型”三类开展物业公司“星级评定”，每年培育不少于3家“红色物业”示范企业，对成效明显的物业企业给予每家5000元的资金支持。

多元载体强服务。织好“一张网”，结合党建引领“一部手机治理通”及“楼长制”工作，在县城区划分五级网格63个。建立“一个群”，一个小区建立一个微信群，为业主搭建了解和参与小区公共事务、维护自身权益的平台。设好“一块榜”，将诚信友善、孝老爱亲等进行“红榜”公示，将反面典型进行“黄榜”曝光。用好“一讲坛”，在5个县城社区组建10支宣讲团，深入宣讲党的理论方针、模范业主事迹等。

大姚县以“红色物业”创建为抓手，激活基层“红色细胞”，物业服务管理制度进一步健全、物业服务群众质量进一步提升、党员先锋模范作用进一步凸显、服务中心成效进一步显现。2022年2月，大姚县金碧梦苑入选住房和城乡建设部办公厅、中央文明办秘书局“加强物业管理 共建美好家园”百个典型案例。